지난 번에는 노무현 정부의 부동산 대책, 이명박/박근혜 정부의 부동산 대책에 대해 정리해보았습니다. 부동산 관련 칼럼 시리즈 읽어보기2018/09/13 - [투자관련칼럼] - 부동산 관련 칼럼(1) - 노무현 정부 부동산 대책은 실패했는가?2018/09/16 - [분류 전체보기] - 부동산 관련 칼럼 (2) - 이명박 박근혜 정부의 부동산 정책은 어땠는가? 그리고 오늘은 문재인 정부의 부동산 정책은 어떠했고, 제일 최근에 발표된 9. 13. 대책은 어떤 특징을 가지고 있는지, 향후 정책 방향은 어떠하고 결과적으로 부동산 가격은 어떻게 될지 전망해보겠습니다. 문재인 정부 부동산 정책의 전반적인 기조를 살펴보기 위해서는 우선 대통령 후보 시절 공약에 대해서 살펴보는 것이 좋다고 생각합니다.(NH증권 8월 1..
안녕하세요 저번 시간에는 노무현 정부의 부동산 정책에 대해 알아봤습니다. 노무현 정부의 부동산 정책을 한마디로 얘기하자면, "부동산 가격과의 전쟁"입니다. 치솟는 부동산 가격을 억제하기 위해 지속적으로 부동산 대책을 내놓았다고 설명드린 바 있습니다. 노무현 정부의 뒤를 이은 이명박 정부, 박근혜 정부의 부동산 정책을 한마디로 얘기하자면, "부동산 경기 부양과의 전쟁"이라고 할 수 있습니다. 그렇다면 왜 노무현 정부에서는 그렇게 부동산 억제 정책을 펼쳤는데, 이명박 정부와 박근혜 정부는 부동산 부양책까지 쓰게 되었는가? 이를 이해하기 위해 주택가격지수를 다시 한번 살펴보겠습니다. 1. 전국단위 종합주택 매매가격지수 2. 서울 종합주택 매매가격지수 3. 글로벌 주택가격지수(2000-2016) 노무현 정부 집..
2018. 9. 14. 각종 경제 지표입니다. 2018082220180914 한국GDP성장률(YoY)2.90%2.8% 미국GDP성장률(QoQ)4.10%4.2% ISM신규주문지수60.265.1 ISM구매관리자지수58.161.3 한국물가상승률(전년비)1.50%1.4% 미국물가상승률(전년비)2.90%2.7% 미국금리2%2% 한국금리1.50%1.5% 미국신규실업수당천구건수212K 204KS&P500 PER24.825.15 NDX PER25.0221.4 아래는 S&P500의 PER 그래프 입니다. 아래는 씨티 서프라이즈 인덱스 차트입니다. 아래는 달러 인덱스(DXY) 차트입니다. 총평 우선 긍정적인 요인과 부정적인 요인을 살펴보고, 그 의미를 한 번 고찰해보겠습니다. 긍정적인 요인-미국 GDP 성장률-ISM신규주..
안녕하세요 오늘 소개해드릴 레포트는 한국투자증권에서 2018. 9. 12.에 나온 "POSCO(005490)오해가 부른 비이성적 저평가"라는 제하의 레포트입니다. 최근 POSCO 주가가 많이 내렸습니다. 최근 고점이 40만원 가까이 갔었는데, 9. 12. 현재 기준으로 30만원 정도이니 거의 20% 가까이 내렸다고 볼 수 있겠습니다. 레포트는 길지 않은데, 가장 핵심은 아래 차트 하나로 요약이 가능하겠습니다. 포스코와 같은 시클리컬 기업에 투자할 때에는 PBR 밴드로하는 것이 보다 효과적이라고 생각합니다. 시클리컬은 그 특성상 PER 변동이 너무 심하기 때문입니다.2015년 때 가장 쌀 떄 PBR이 거의 0.4배 정도였는데, 지금 0.4배에 가깝게 가고 있습니다. 지금 사면 당장에 오르진 않더라도 하방은..
안녕하세요 요즘 부동산 관련해서 매일매일 시끄럽습니다. 친구들, 가족들 모이면 부동산 얘기 하는 경우가 부쩍 늘었습니다. "그 친구 집샀다던데 다행이다", 혹은 "난 아직 집 장만 못했는데" 걱정이다 등등.. 집이 있는 사람들은 언제까지 오를지 고민하고 집이 없는 사람들은 이러다가 집 장만 못하는게 아닌가 걱정합니다. 저는 주식쟁이, 오일/구리와 같은 상품 ETF에 투자하는 사람이라 부동산 투자에 대해서는 문외한입니다만, 그래도 경제 관련 서적을 꾸준하게 읽고 해외 칼럼, 투자관련블로그도 꾸준히 보고 있는 사람으로서 어느정도 지식은 있다고 자부합니다. 부동산 투자 하라/하지마라에 관해서가 아니라, 과거 부동산 정책들은 어떠했고 지금 문재인 정권의 부동산 정책은 어떠하며 앞으로 부동산 시장은 어떻게 될 것..
필자주)참고로 찰리 멍거는 워렌 버핏의 평생 동지라고 해도 과언이 아닌 분 입니다. 현재 버크셔 헤서웨이 부회장을 맡고 계신 분이기도 합니다.아래에 있는 글은 https://www.gurufocus.com/news/734867/munger-and-the-power-of-persistence- 를 번역, 요약한 것입니다. 원문은 위 링크를 참조하시기 바랍니다. Munger and the Power of Persistence - 멍거와 지속의 힘Charlie Munger(찰리 멍거)는 투자와 다른 주제에 대한 위트있고 유익한 의견을 통해 많은 주목을 받았습니다. 그는 진정으로, 지적인 사람이자 그 다음으로 위대한 투자자입니다. 그러나 그의 삶의 한 부분은 종종 간과되며, 그것은 역경과 패배에 직면했을 때 나..